山东工商学院引进人才周转房管理办法

院发〔2018〕39号

第一章 总则

第一条 为合理装修、配置和分配周转房，更好地满足不同层次引进人才的居住需要，根据我校现有周转房基本情况，制定本方案。

第二条 周转房按房屋类型分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ五种类别。其中Ⅰ为三室一厅精装成套住宅；Ⅱ为三室一厅普装成套住宅；Ⅲ为两室一厅成套住宅；Ⅳ为一室一厅成套住宅；Ⅴ为青年公寓单间。

第三条 周转房装修坚持简洁、环保、耐用的原则；周转房配置坚持宜居、环保和实用的原则；周转房分配坚持引进人才类别和房屋类别相适应的原则，同等情况下按照先到先选原则。

第二章 周转房装修

第四条 公共部位配套及装修标准

周转房单元入口安装单元防盗门，采用电子对讲系统；每个住宅单元设分户信报箱，信报箱集中设置。

电力、供水为一户一表系统，配备集中供暖、管道燃气、有线电视、通讯等配套设施。

对具备条件的建筑入口、入口平台、公共走道及楼梯进行无障碍设计，确保有需求的人群能够安全、方便使用各种设施。

（四）楼内公共部位地面铺设防滑地面，灯具采用声光控自熄节能灯；室内公共部位墙面和顶棚面刮腻子。

第五条 室内配套及装修标准

（一）Ⅰ类装修标准

1.起居厅、卧室：地面铺装强化复合木地板，并搭配相应踢脚线；墙面、棚面刷白色乳胶漆；起居厅安装吊顶及照明设备。

2.厨房、卫生间：地面铺装防滑地砖，墙面镶贴瓷砖，顶棚吊装铝合金扣板，吊顶加配吸顶灯；厨房配备整体橱柜及不锈钢洗菜盆（含节水型龙头），配备燃气灶和排油烟机，并按规范对接排油烟机管道和油烟气排放竖井；卫生间安装坐便器、洗手盆（含节水型龙头），配备热水器及淋浴设施，无窗户卫生间安装排气扇。

3.阳台：地面铺装防滑地砖，墙面、棚面刷白色乳胶漆；阳台顶棚安装升降式晾衣架。

4.门窗：分户门采用公安部门批准使用的钢制安全防盗门，内门采用木制成品门；窗（含阳台封闭）采用塑钢窗或阻热性铝合金窗(同时安装纱窗)，窗玻璃选用中空玻璃，各房间窗户配窗帘及轨道。

5.灯具：室内照明采用LED节能灯具，卫生间采用防水型灯具。

6.各功能区电视、电话、网络插口、电源插座的位置及数量根据家用电器和设备的摆放、安装位置以及防水、防火安全综合考虑，合理布局，方便使用，安装到位。

（二）Ⅱ类、Ⅲ类、Ⅳ类装修标准

1.起居厅、卧室：地面铺装防滑地砖，并搭配相应踢脚线；墙面、棚面刷白色乳胶漆。

2.厨房、卫生间：地面铺装防滑地砖，墙面镶贴瓷砖，顶棚吊装PVC扣板，吊顶加配吸顶灯；厨房配备普通橱柜及不锈钢洗菜盆（含节水型龙头），配备燃气灶和排油烟机，并按规范对接排油烟机管道和油烟气排放竖井；卫生间安装坐便器、洗手盆（含节水型龙头），配备热水器及淋浴设施，无窗户卫生间安装排气扇。

3.阳台：地面铺装防滑地砖，墙面、棚面刷白色乳胶漆；阳台顶棚安装晾衣架。

4.门窗：分户门采用公安部门批准使用的钢制安全防盗门，内门采用木制成品门；窗（含阳台封闭）采用塑钢窗或阻热性铝合金窗(同时安装纱窗)，窗玻璃选用中空玻璃，各房间窗户配窗帘及轨道。

5.灯具：室内照明采用LED节能灯具，卫生间采用防水型灯具。

6.各功能区电视、电话、网络插口、电源插座的位置及数量应根据家用电器和设备的摆放、安装位置以及防水、防火安全综合考虑，合理布局，方便使用，安装到位。

（三）Ⅴ类装修标准

1.地面铺装防滑地砖，并搭配相应踢脚线；墙面、棚面刷白色乳胶漆。

2.入户门采用木制成品门；窗（含阳台封闭）采用塑钢窗或阻热性铝合金窗(同时安装纱窗)，窗玻璃应选用单层玻璃或中空玻璃，窗户配窗帘及轨道。

3.阳台：地面铺装防滑地砖，墙面、棚面刷白色乳胶漆。

4.灯具：室内照明采用LED节能灯具。

5.网络插口、电源插座的位置及数量应根据防水、防火安全综合考虑，合理布局，方便使用，安装到位。

第六条 周转房装修及配套工程所用的材料和设备要采用通过质量认证和能效标识的产品，经济适用，安全可靠，严禁使用国家或地方明令禁止使用或淘汰的材料和设备。

第三章 周转房配置

第七条 周转房家具家电配置标准见附件1。

第四章 周转房分配

第八条 分配对象为我校引进的各类人才。我校引进人才分为

学科带头人（A类、B类）、学术带头人（C类、D类、E类）、优秀博士（F类、G类）和优秀硕士（H类）八个类别。

第九条 周转房的分配应与引进人才类别相对应。A类、B类、

C类、D类、E类、F类和G类人才可租住Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ五种类别中相对应的周转房，H类可租住Ⅴ类周转房，两人一间。房源不足时，A类、B类、C类、D类、E类、F类和G类人才可租住Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ五种类别周转房中的一间。

周转房装修、配置和分配对应表见附件2。

第五章 周转房管理

第十条 学校成立引进人才周转房管理工作小组，由分管校领导担任组长，成员由人事处、后勤管理处、资产管理处等部门主要负责人组成。

第十一条 人事处负责报送学校进人计划，根据房源情况制定周转房分配方案。后勤管理处负责房源的统筹规划和报送、租赁合同的签订、周转房的修缮和日常维护工作等。资产管理处负责周转房家具家电配置和维修。

第十二条 周转房实行合同管理。申请人须办理相应的租住手续方可入住。租住期间，承租人应遵守学校有关住房管理规章制度。

第十三条 承租人负责维护房屋及其各类设施，若因使用不当和人为因素造成房屋和设施损坏的，由承租人负责恢复和修理并承担费用；公用部位设施维修由后勤管理处负责。

第十四条 承租人应维护保养好屋内家具家电等设备，腾退时应保证能继续正常运行使用，达到报废年限并符合报废条件由后勤管理处负责提请报废。若因使用不当和人为因素造成家具家电损坏的，由承租人负责恢复和修理并承担费用，或自行购买同款同配置产品更新。

第六章 附 则

第十五条 当国家有关政策和学校周转房房源变化时，本办法可以适时作出调整和补充。

第十六条 本办法自发布之日起执行，此前有关文件与本办法不一致的，以本办法为准。

第十七条 本办法由人事处、后勤管理处和资产管理处负责解释。

附件：1.周转房配套家具家电配置表

2.周转房装修、配置和分配对应表

附件1 周转房配套家具家电配置表

附件2

周转房装修、配置和分配对应表